Déboursé total BTP : définition et frais de chantier

L'installation de chantier, la benne, l'échafaudage, le compte prorata, le temps du chef de chantier : ces coûts existent, sont attribuables au chantier, et n'apparaissent dans aucun ouvrage élémentaire. Les oublier revient à financer chaque chantier sur sa marge.

01 - DéfinitionDéfinition

Définition — Déboursé total

Le déboursé total est la somme du déboursé sec d'un chantier et de l'ensemble des frais de chantier qui lui sont propres : installation et repli, échafaudage, protections collectives, évacuation des déchets, encadrement dédié et compte prorata. Il exclut les frais généraux de l'entreprise.

Aussi appelé : DT, coût direct total.

Formule Déboursé total = Déboursé sec + Frais de chantier Les frais de chantier sont directement imputables au chantier mais ne relèvent d'aucun ouvrage.

02 - CalculLa liste des frais de chantier à ne pas oublier

Ces postes sont les grands oubliés du chiffrage, notamment sur les chantiers de rénovation et les marchés multi-lots.

Poste	Quand il s'applique	Ordre de grandeur
Installation et repli de chantier	Tout chantier de plus de quelques jours	0,5 à 2 % du montant
Échafaudage et moyens d'accès	Travaux en hauteur	Selon durée de location
Protections collectives et EPI spécifiques	Chantiers à risque, site occupé	0,3 à 1 %
Évacuation et traitement des déchets	Systématique, avec traçabilité	0,5 à 2 %
Compte prorata	Chantiers multi-lots	0,3 à 1 % du lot
Encadrement dédié au chantier	Chantiers longs avec chef de chantier affecté	3 à 8 %
Base vie, énergie, gardiennage	Selon organisation du chantier	Variable
Frais d'études et plans d'exécution	Marchés avec visa et DOE	1 à 3 %

Ordres de grandeur constatés, à rapporter au montant du lot.

Sur un chantier de second œuvre, l'ensemble de ces frais représente couramment 5 à 12 % du montant du lot. Les négliger au chiffrage revient à accorder une remise du même montant sans le savoir.

03 - ExempleExemple : l'effet des frais de chantier sur la marge

Lot CVC de 95 000 € HT sur un chantier neuf multi-lots, avec un déboursé sec de 58 000 €.

Poste	Montant	Commentaire
Déboursé sec	58 000 €	Matériaux, main-d'œuvre, matériel
Installation et repli	1 100 €	Zone de stockage, signalétique
Échafaudage et nacelle	2 400 €	Pose des groupes en toiture
Évacuation des déchets	900 €	Bordereaux de suivi inclus
Compte prorata	475 €	0,5 % du lot
Encadrement chantier (chef de chantier, 25 j)	4 500 €	Non compté dans les ouvrages
Déboursé total	67 375 €	+ 16 % par rapport au déboursé sec

Une entreprise qui aurait chiffré ce lot sur le seul déboursé sec aurait cru dégager 37 000 € de marge brute, alors qu'elle n'en dégage que 27 625 €. Les frais de chantier ont absorbé 9 375 €, soit près de 10 % du montant du lot.

04 - RepèresQuand les frais de chantier explosent

Certaines configurations font grimper les frais de chantier bien au-delà des ordres de grandeur habituels.

Site occupé Protections, horaires décalés, nettoyage quotidien. Les frais de chantier peuvent doubler par rapport à un chantier vide.

Multi-lots Compte prorata, coactivité, attentes. Le temps d'encadrement et de coordination augmente fortement.

Chantier éloigné Base vie, hébergement, grands déplacements. À chiffrer explicitement, jamais à absorber dans les temps de pose.

05 - DistinctionsÀ ne pas confondre avec

Deux frontières à tenir.

Terme	La différence avec le déboursé total
Déboursé sec	Le déboursé sec ne contient que ce qui entre dans les ouvrages : matériaux, main-d'œuvre, matériel de pose.
Frais généraux	Les frais généraux concernent l'entreprise entière et existent même sans chantier. Les frais de chantier disparaissent si le chantier est annulé.

06 - ErreursLes erreurs fréquentes

1 Absorber les frais de chantier dans les temps de poseMajorer les temps unitaires pour couvrir l'installation de chantier rend les temps faux pour tous les autres devis. Chaque coût doit être chiffré à sa place.

2 Oublier l'encadrement dédiéSur un chantier long, un chef de chantier affecté à plein temps est un coût direct, pas un frais général. Sur 25 jours, il représente couramment 4 000 à 6 000 €.

3 Ne pas chiffrer le compte prorata sur les marchés multi-lotsLa contribution au compte prorata est contractuelle et non négociable. Elle représente 0,3 à 1 % du montant du lot et doit figurer dans le chiffrage dès la remise d'offre.

07 - PilotageChiffrer les frais de chantier systématiquement

La meilleure pratique consiste à intégrer une ligne « frais de chantier » explicite dans chaque devis, avec un détail par poste. Elle rend le coût visible pour le client comme pour l'entreprise, et permet de la défendre en négociation plutôt que de la voir disparaître dans une remise globale.

Sur les marchés publics et les chantiers multi-lots, ces frais font souvent l'objet d'une ligne dédiée dans la DPGF. Les chiffrer à zéro pour paraître compétitif revient à les financer sur la marge des autres postes.

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08 - QuestionsQuestions fréquentes

Qu'est-ce que le déboursé total ? +

C'est le déboursé sec d'un chantier augmenté de tous les frais qui lui sont propres sans appartenir aux ouvrages : installation et repli, échafaudage, protections, évacuation des déchets, compte prorata et encadrement dédié.

Quels frais de chantier faut-il chiffrer ? +

Installation et repli, moyens d'accès et échafaudage, protections collectives, évacuation et traitement des déchets, compte prorata sur les chantiers multi-lots, encadrement affecté au chantier, base vie et énergie, et le cas échéant les études d'exécution.

Combien représentent les frais de chantier ? +

Couramment 5 à 12 % du montant du lot en second œuvre, et davantage en site occupé ou sur un chantier éloigné. Sur un chantier de 95 000 €, ils dépassent fréquemment 9 000 €, soit l'équivalent d'une remise commerciale importante.

09 - Aller plus loinTermes liés

Déboursé secLe coût minimum pour réaliser physiquement l'ouvrage. Coût de revientLe coût complet d'un chantier, frais généraux inclus. Frais générauxLes charges de structure, indépendantes des chantiers. Coûts directsLes coûts qu'on peut rattacher sans discussion à un chantier. Provision pour aléasLe montant réservé au devis pour couvrir les imprévus. Sous-détail de prixLa décomposition d'un prix unitaire poste par poste.

Retrouvez les 163 termes du dictionnaire de la gestion d'entreprise du bâtiment, classés par famille.

Sources

Fédération Française du Bâtiment, organisation et coûts de chantier - ffbatiment.fr
OPPBTP, prévention et installation de chantier - preventionbtp.fr

Déboursé total : définition, calcul et frais de chantier